Avez-vous des conseils pour investir depuis l’étranger? On ne sait jamais comment vont évoluer d’autres quartiers qui sont moins dans le centre, le « pari » étant plus risqué. Avec l’austérité, certaines mairies n’ont pas augmenté leurs effectifs et manquent de personnel pour contrôler la conformité des constructions. » LIRE AUSSI - À Lisbonne, l’envolée des prix pousse les Français vers de nouveaux quartiers. Ce sera bientôt le cas à Porto», explique Me Sandrine Bisson Marvão. En cause : la demande étrangère, et en particulier celle des français ! Evidemment, vous pouvez atteindre des taux de rentabilité bien supérieurs si vous vous y prenez bien. J’ai acheté un immeuble de 3 appartements à Lisbonne début 2015 et j’ai déjà aidé près de 10 personnes à acheter en cours d’année 2015. Comme dit un peu plus haut dans cet article, j’ai déjà acheté un immeuble de 3 appartements à Lisbonne et j’ai aidé près d’une dizaine de personnes à investir. Monsieur Bonjour je voudrais investir a Lisbonne ( locatif ) merci d’avance. Même si vous payez une agence pour gérer la location pour vous. Habiter, investir ou acheter au Portugal pays d'accueil Le Portugal, quel paradis fiscal pour nos compatriotes retraités ! De plus, les banques portugaises privilégient le taux variable. Vous aurez plus de chance d’obtenir un prêt d’une banque portugaise pour acheter au Portugal, mais je vous recommande d’emprunter auprès d’une banque français si vous le pouvez. J’adore ce pays. :-) Très intéressant et instructif. Vous avez bien fait d’investir. C'est l'endroit où Marie est apparue à trois enfants de pastoureaux, six fois au cours de six mois et là où le Miracle du soleil s'est produit et a été observé par plus de 70 000 personnes. Un De mes amis vient d’acheter à olhao une maison avec travaux, qu’en pensez vous ? J’habite dans l’est de la France à Thionville (moselle)….j’ai des amis d’origine portugaise…. Non, c’est gratuit ! Trouvé à l'intérieur – Page 497La nature nous apprend révolution . qu'il faut quelquefois sçavoir perdre Le Roi Dom Juan IV . pour ne pas v un bras ... d'acheter toutes ses vaisseaux pour rejoindre la flote les munitions pour remplir les ma- Portugaise . gasins des ... De nombreuses opportunités sont à saisir pour celles et ceux qui souhaitent acheter au Portugal. Pour le Nord, citons Porto, berceau du vin éponyme . Depuis 2 ans, plus d’une personne dans votre entourage a dû vous dire qu’elle est partie en vacances à Lisbonne…. Résultat : Les prix remontent progressivement et sont en croissance depuis 3 ans déjà. je suis actuellement décoratrice d’intérieur . Que ce soit pour louer ou acheter une maison au Portugal. Ensuite, nous nous expliquerons notamment pourquoi choisir le Bitcoin par rapport à d'autres crypto monnaies, combien d'argent . Certains se demandent même s’il va durer. Fatima au Portugal - Un guide touristique. bonjour ,je souhaite acheter un bien immobilier ,dans un des quartiers de votre zone bleue, de deux pièces avec un confort minimum pour le restaurer par mes soins. Nous sommes un couple de retraités français et nous souhaitons trouver une location à l’année soit d’appartement ou de maison , soit autour de Porto ou Lisbonne. Et, si vous voulez, je propose un service de conciergerie pour gérer votre futur appartement : https://bonjourlisbonne.fr/conciergerie-location-saisonniere-lisbonne/. (Instituto Nacional de Estatística). En fonction de vos envies et de votre projet, vous pouvez avoir une approche différente pour acheter votre appartement ou votre maison à Lisbonne. A côté de cela, le marché de l’immobilier à Lisbonne est en forte hausse en ce moment, ce qui fait que vous gagnez également de l’argent sur votre bien. Le risque est là. Pour faire court, les taux d'intérêts sur le crédit immobilier seront en général plus élevés au Portugal qu'en France, mais en revanche, on vous permettra de faire des . en revanche pas de photos permettant de savoir si l’appartement est en bon état. Nous souhaiterions acheter une maison du côté de costa da caparica, Le louer a l année et en profiter quelques semaines dans l année…puis y vivre quand nous viendrons définitivement. Et en ce qui concerne l éducation des enfants ? Chère Catherine, Je vous ai envoyé tous les détails par email ! Impossible d’y dormir…. Je cherche à investir prochainement au Portugal, et je tenait juste à vous remercier pour votre article instructif et très utiles. A Lisbonne, il y a de plus en plus de touriste mais c'est une aubaine car la ville en a bien besoin. Merci beaucoup pour votre site riche en information et conseils. Dans ce guide, nous expliquons pourquoi et comment investir dans le Bitcoin et les meilleurs brokers pour le faire. Trouvé à l'intérieur – Page 20Il se trouve aussi beaucoup de boutiques de tous côtés où l'on vend de la chair , mais il faut prendre garde qu'au ... il lé faut acheter tout entier et tout vivant ; ce qui est assez incommode , parce que la viande se gâle du matin au ... Faut-il passer par une agence ? Le prix d’un studio comme celui-là est autour de 120 000€ tout neuf et meublé dans le quartier de l’Alfama. Voyager au Portugal ne présente pas de risque spécifique. Merci beaucoup pour votre message Joëlle ! Merci Henri. Pourrions-nous nous rencontrer prochainement ? Les autres pages sur le Portugal. Vous arrivez à une rentabilité nette nette de 7,5% (9 004,19/120 000 x 100) en estimation basse, et de plus de 10% en estimation haute (calcul avec 19 710 au lieu de 13 140). Pour moi, il n’y a pas d’hésitation possible : Tout simplement car c’est la capitale et que c’est là où l’investissement est le plus sûr sur le moyen/long-terme. Habiter, louer, acheter, investir au Portugal terre d'accueil, Achat d'une maison pour sa retraite. Voici les démarches que vous devrez faire pour pouvoir posséder votre bien : Une fois trouvé l’appartement ou la maison que vous voulez achetez, vous vous mettez d’accord avec le vendeur pour signer le compromis de vente et verser un acompte (souvent 10%, mais il n’y a aucune obligation. Merci, bonjour Thibaut, j’arrive à Lisbonne le 17 Aout, voulons nous établir à Lisbonne professionnellement et bien sur y demeurer. Je suis intéréssé par votre article. Nous sommes rentrés en contact avec Michaël et Vasco car nous étions à la recherche d’un petit pied à terre. Pourquoi acheter au Portugal ? Nous serions intéressé par des surfaces allant de 70 à 100 m² avec un prix au m² n’excédant pas les 3000€. Picbleu vous permet de rechercher un lieu de vie compatible, un terrain sain et un espace de vie qui vous conviennent tout en tenant compte du tellurisme, du champ magnétique terrestre, du réseau Hartmann et de votre compatibilité avec l'environnement. Merci encore et je vous souhaite bonne continuité. Nous attendons la reponse du lycée français début février, pour ensuite entamer des recherches de logements (appartement proche du lycée avec 4cbres en location pour l’instant). Je dispose de 250000 € .avez vous quelque chose à me proposer , j aimerai bénéficier de l’exonération de l’impôt sur le revenu, merci de me répondre salutations, Je vous ai envoyé un email à l’instant. Etant dans le métier de la construction immobilière je trouve l’idée de la location pour le tourisme intéressante. Vue générale d'Igrina . Résultat : une énorme demande de logement (courte durée notamment) de la part des voyageurs, et une offre qui met encore du temps à s’adapter. Merci d’avance. Merci d’avance de me recontacter par mail. Pouvons-nous échanger par mail ? Vous devez récupérer un NIF (numéro d’identification fiscal) et ouvrir un compte bancaire portugais. Sachez que, pour cela, vous devez l’enregistrer au Registre national des locations saisonnières comme établissement de location touristique («alojamento local») puis attendre l’autorisation de la mairie, comme le stipule un décret du 23 avril 2015. Trouvé à l'intérieur – Page 160Que faut - il penser du Portugais ? ... Félicitons plutôt la sagesse et la solidité de notre épargne nationale qui continue à acheter nos rentes et qui , comme Pénélope , mais sans inverse , refait patiemment tout ce que le gouvernement ... Sans généraliser, mais étant voyageur très régulier de ce fabuleux pays (je suis loin de la retraite pourtant héhé), voilà ce que j'ai remarqué : 1/ Ces francos-français ne font, pour la grande majorité que j'ai pu rencontrer, strictement aucun effort pour apprendre la langue! Wifi, 4G, roaming et surcouts d'itinérance… petit guide pratique si vous voyagez ou si vous vous installez au Portugal. L'ouest et le sud de la région sont bordés par l'océan Atlantique. j'ai acheté un appartement au portugal pour ma maman et j'ai fait tout ce que vous avez expliqué moi mon interprete etait la dame de l'agence immobiliére. Bonjour Nous sommes à Lisbonne jusqu’à mercredi fin d’AM et nous découvrons votre blog Nous souhaiterions parler d’investissement locatif. Si oui à quel prix? Il vous faut un notaire et un avocat puis si vous ne parlez pas Portugais, un traducteur. Ce qu'il faut savoir sur la règion d'Algarve : Située à l'extrême sud du Portugal, l'Algarve s'étend sur 4.997 kilomètres carrés pour plus de 451.000 habitants. Vous voulez acheter ou vendre un bien immobilier dans la capitale du Portugal, mieux vaut passer par une agence immobilière, pour vous guider dans vos recherches et transactions. Je vais vous parler du régime fiscal de résident non-habituel (réduction d'impôts), les démarches administratives à effectuer lors de votre arrivée dans ce beau pays, comment louer ou acheter un bien immobilier . Il suffit de déclarer votre appartement et de déclarer vos revenus, ce qui est assez simple (plus de détails un peu plus bas dans cet article). Cordialement. Nous serons de passage les 19 et 20 août avant de descendre à Portimao. Trouvé à l'intérieur – Page 284Tu n'auras pas , dit - il , deux poids ( 1 ) , l'un plus léger , l'autre plus pesant ; ni deux mesures , l'une plus ... l'un plus léger pour vendre , l'autre plus pesant pour acheter , et le troisième juste pour montrer dans le besoin . Outre une fiscalité douce, le . Quel budget à prévoir ? Pour les ménages déjà installés, pas de crainte: ils continueront d’en bénéficier pendant dix ans, comme le prévoit la convention fiscale franco-portugaise. Les revenus locatifs sont ils soumis à imposition? FOCUS - Avec le flou autour de l'avenir du régime fiscal «en or», beaucoup d'acheteurs étrangers se précipitent pour . Merci de votre réponse . J’ai remarqué ce bien sur le « custo justo » qu’en pensez-vous ? Le marché immobilier en Espagne ou au Portugal peut être intéressant, que ce soit pour acheter un bien en qualité de résidence secondaire ou tout simplement envisager une retraite paisible au soleil. Le marché immobilier au Portugal un secteur très concurrentiel. Un forfait de 10% des revenus perçus seront réclamés aux résidents étrangers au . Par exemple à Porto monter la tour dos Clerigos, traverser le Pont Luis I, faire une mini croisière des 6 ponts. La Côte d'Argent s'étend de la ville d'Espinho à Péniche soit sur une superficie de 28 199km² et compte une population de 2,2 millions d'habitants. J’ai en ce moment plusieurs projets immobiliers sur Lisbonne Entre appartements, immeubles de rapport et projets hôteliers . Trouvé à l'intérieur – Page 923Qui contient une description généírale & abrégée de toute l'Espagne & du Portugal, des qualitez de l'air & du terroir, ... mais comme cette permission ne s'étend qu'à un an il en faut toujours acheter une nouvelle châque année . Précisez simplement votre projet, les contacts que vous voulez, et si vous parlez portugais, anglais, ou uniquement français. Je vous aiderai avec plaisir dans vos recherches. Le taux d’agression et de criminalité est un des plus bas d’Europe. L’agent immobilier essaiera sûrement de vous proposer d’autres zones de Lisbonne en vous disant que c’est intéressant aussi. Trouvé à l'intérieur – Page 59775,148,657 1,560,000 Il est entré à St - Valery 361,615 k . de coke anglais . ... il faut en attribuer le motif à diverses causes : Les industriels belges manquent d'un point central , où l'acheteur puisse promptement apprécier les ... Bonjour Thibault, Merci pour cet article fort interressant, nous nous interessons à un investissement au Portugal dans un futur proche, quel type de logements sont ils les plus recherchés par les touristes, conseillez vous une surface min: studios, t1,t2…. il faut vraiment n'avoir aucun amour pour son pays pour le quitter au motif qu'on peut être exonéré d'impôt sur le revenu ailleurs ..... pendant 10 ans .Et après que fait on ? Je suis desormais à la recherche d’un bâtiment pour ne faire que cela. A noter qu'il y a une aire à l'intérieur du camping accessible pour . Ce qui signifie que l'on peut en cultiver, en vendre, en acheter . Vous pouvez louer votre appartement à la nuitée, pendant 365 jours. le rêve ! Cela peut sembler stupide ou très étrange, mais c’est ainsi. Trouvé à l'intérieur – Page 414Tout cela cependant ne monte pas au quart de la valeur de leurs importations : par conséquent la balance que le Portugal paie en espèces doitètre fort considérable. Il faut avouer néanmoins que l'argent que l'on importe à Lisbonne ... Crédit au Portugal. Pour emprunter auprès d’une banque portugaise, il vous suffit d’aller voir les principales banques (Caixa Geral dos Depositos, Millenium, BPI, Novo Banco, Banco Popular…) et de voir avec eux leurs conditions et contrats possibles. Exemple : un T1 bien situé à Vilamoura se loue entre 120 et 150 euros la nuit en haute saison pour un prix d’achat de 120.000 à 150.000 euros dans résidence avec piscine, au milieu d’un golf. : La plupart des annonces sur ce site sont mis en ligne par des professionnels, celui-ci la localisation a l’air pas mal? Avec un bon avocat à Lisbonne, vous n’avez aucun risque de vous retrouver dans une arnaque ou de voir votre bien « disparaître » par exemple. Avant d’envisager acheter un bien au Portugal, l’avocate conseille de se renseigner sur son statut fiscal (résident ou non résident) pour savoir si vous êtes assujettis à la fiscalité locale, française ou les deux. Oui, il doit y avoir des investissements intéressants aussi en Algarve, mais je les trouve plus un peu plus risqués quant à l’avenir. J ai prospecté sur l Algarve depuis plusieurs mois C est vrai on trouve quelques biens qui paraissent intéressants pour investir en location Mais résultat ce n est pas formidable comme rentabilite 2% environ les frais de condominium étant abusifs; Je me retourne donc vers Lisboa. La plupart des journaux et revues économiques annoncent qu’il faut investir au Portugal, et en particulier à Lisbonne. Contact. Sauriez vous me guider pour cet investissement sur un/deux produits de qualité, bien positionné, Vraiment merci pour toutes ces infos Je souhaite aussi investir sur Lisbonne Que pensez vous de faire de la coloc étudiante sept/juin et ensuite de la location saisonnière. Repartez avec des photos incroyables de vous à Lisbonne en cliquant ici. Ici pas de revente sauvage de coordonnées, mais une mine d'informations avec toujours la liberté du choix éclairé. Quelque soit le sujet touchant de près ou de loin à l’investissement à Lisbonne, je peux vous aider dans votre démarche. Bonjour Thibault, Je viens m’installer a Lisbonne en juin. » La plupart des journaux et revues économiques annoncent qu'il faut investir au Portugal, et en particulier à Lisbonne. C.M. Bonjour thibaut, votre blog etait tres interessant et bien documenté. Moi j’aurais préféré acheter du côté de l’Algarve qu’en pensez vous ? Bonjour, Je pense que cela est moins intéressant. Merci pour ce blog très complet. Fille d’artisan maçon, j’ai toujours aimée l’immobilier. Propre et bonnes indications pour se repérer. Le risque de voir le tourisme ou les prix de l’immobilier chuter à Lisbonne est quasi-nul. Pour en profiter, il faut habiter au Portugal plus de la moitié de l'année. Pourriez-vous m’indiquer si vous facturez les conseils/contacts que vous fournissez? Comment décider d'acheter un bien immobilier dans un autre pays et ceux-ci sans risque d'être trompé. Bonjour, je m appelle Kamel Boubekeur je recherche un immeuble dans un premier temps 800 m2 minimum avec travaux sur les meilleurs quartiers de Lisbonne Ave libertade par exempemple je suis à Paris je recherche uniquement de très bonnes affaires si vous avez des biens à me proposer n hésitez pas je reste disponible cdt. cela fait 3 année que nous connaissons lisbonne et a chaque fois que nous repartons c est avec une grande tristesse, en se disant que l on reviendra. Pouvez-vous détailler votre projet ? En prospectant sur différents sites consacrés au Portugal, je suis tombé sur votre contact et me permets de vous écrire. Mais ne vous réjouissez pas trop vite car le législateur fiscal ne leur a pas forcément simplifié la tâche. En principe, l'impôt payé au . Et le taux d’imposition varie en fonction du CA généré mais pour un petit appartement loué à l’année, il est de 14% environ.

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